Новые правила для собственников многоквартирных домов: что изменится с 1 декабря 2025 года

Новые правила для жильцов многоквартирных домов с 1 декабря 2025 года: что изменится и как это повлияет на вашу жизнь

С наступлением декабря 2025 года владельцы квартир в многоквартирных домах столкнутся с серьезными изменениями в правилах управления и обращения с общим имуществом. Эти нововведения затронут как процесс принятия решений на собраниях, так и взаимодействие с управляющими компаниями. Знание новых правил — залог эффективной защиты прав жильцов и создания комфортной атмосферы в вашем доме.

Согласие жильцов на размещение оборудования на фасаде

Отныне установить кондиционеры, антенны и иные внешние конструкции на фасаде здания можно только при одобрении большинства собственников, принявших решение на общем собрании. Это позволит сохранить эстетичный и единый вид дома, предотвращая хаотичное размещение техники и других элементов.

Передача общих помещений сторонним лицам — под контроль жильцов

Для того чтобы предоставлять подвалы, чердаки и другие общие помещения сторонним организациям, потребуется одобрение как минимум двух третей собственников на собрании. Такая норма защищает интересы всех жителей, исключая возможность принятия решений небольшой группой собственников без учёта мнения большинства.

Упрощение процесса голосования и повышения прозрачности

Теперь важнейшие вопросы будут решаться простым большинством голосов, если иное не установлено законом. Это ускорит принятие решений и сделает управление домом более понятным для всех жильцов.

Единые правила для собраний

Все собрания должны проходить в строгом соответствии с установленными правилами, а все решения фиксироваться официальными протоколами. Это позволит исключить конфликты и недоразумения при обсуждении и утверждении ключевых вопросов.

Возможность проще сменить управляющую компанию

Жильцы теперь получат более широкие полномочия по контролю качества обслуживания и смогут проще сменить управляющую компанию, если она не справляется со своими обязанностями. Новый порядок повысит ответственность организаций и качество сервиса.

Защита прав жильцов и справедливость решений

Законы стремятся сбалансировать интересы большинства и права отдельных собственников, создавая комфортную и справедливую среду для проживания.

Важность документирования решений и новые должности

С 1 декабря 2025 года все решения общих собраний необходимо официально фиксировать — это важно для контроля исполнения и поддержания порядка в доме.

Кроме того, вводится должность администратора многоквартирного дома, который будет помогать в организации собраний, вести протоколы и обеспечивать прозрачность процедуры.

Также аренда услуг управляющей компании станет более управляемой: договор нельзя будет расторгнуть раньше, чем через год после его заключения, что поможет стабилизировать отношения жильцов и управляющих.

Почему эти изменения важны для вас?

Нововведения помогут повысить уровень комфорта и безопасности, гарантируют участие каждого жильца в управлении общим имуществом и защитят от произвола управляющих компаний или меньшинства собственников, пишет Дзен-канал "Социальный калейдоскоп".