«Забор общий, вносите половину за постройку»: заявился сосед и потребовал денег. Что делать в такой ситуации

Когда забор — не просто граница: реальная история соседских споров и как не попасть на вопрос

Поездка на дачу — это обычно отдых, но что делать, если между соседями возникает конфликт из-за забора, который вроде бы давно стоит? Мой друг столкнулся с неожиданностью обслуживания: сосед потребовал у него деньги за забор, который стоял ещё на участке с покупками! Купите билет, садитесь поудобнее — светит настоящая драма дачных отношений!

Забор — общий, плати половину?

Когда друг купил участок три года назад, забор уже был. Отношения с соседями были — пока друг не отказался от хорошего соседа дать машину на день. С тех пор сосед холодно выздоровел и в итоге пришёл с требованием: заплатить 90 000 рублей — половина стоимости забора!

Выбор, надо сказать, был далеко не эталоном — потасканный, из профиля. Откуда взялись 90 тысяч — непонятно. Сосед пригрозил судом и уверен, что выиграет.

Что сказал юрист?

Да, закон на стороне соседа, если забор на границе строится с помощью одного человека. Он создаёт половину затрат. Но — есть нюансы:

Необходимо согласиться с соседними расходами и материалами, чтобы не нанести вред бюджету другой стороны.

В случае заключения такого соглашения, как и в случае моего друга, оплата по полной сумме не будет основана.

И, кстати, если забор стоял раньше, чем вы купили участок, и договоры не заключались — бюджет на ремонт или содержание забора уже не очень ваш вопрос.

Нарушил границу — плати

Истории бывают разные. Например, сосед Вася поставил большой капитальный забор, чтобы его собаки не сбегали. Но потом понял, что это заняло несколько метров соседа Пети. Петя вызвал юриста, суд и потребовал не только сдвинуть забор, но и машину — 28 тысяч рублей за аренду земли.

Суд напомнил:

По Земельному кодексу РФ за пользование чужой землей можно платить за аренду.

А по ГК РФ необоснованное обогащение необходимо вернуть собственнику.

Васе было не до смеха.

Пчёлы-соседи: любовь на границе участка

Жительница Людмила получила в наследство подарок, но счастья не было — у соседей пасека, и пчёлы постоянно жалуют её и гостя, несмотря на двухметровый забор.

Попытки мирового диалога ни к чему не привели, обратитесь в суд. Суд признал ответственность соседей, назначил штраф и обвинение в моральном ущербе. Но пчёлы, остались и покусы продолжаются.

Сервитут и закрытие прохода

Еще один случай — Инна купила дешевый участок, но проезд к нему есть только через соседский участок. В первый раз соседи пролетели без проблем, но в один прекрасный день поставили забор и перекрыли путь.

В суде Инне присудили право ограниченного пользования участком соседа — «сервитут». Но платить за него ей теперь придется 30 000 рублей в год! Вот так за дешевку можно дорого пройти.

Вывод

Соседи — это не всегда друзья, а иногда и поиск серьезных проблем. Заборы и границы — вещи серьёзные, и если отношения напряжённые, придётся бороться за свои права. Главное — не опускать руки, вникать в законы и вовремя обращаться к юристам.