Что управляющая компания обязана делать собственнику квартиры абсолютно бесплатно

Если сантехники или электрики управляющей компании требуют оплату за свою работу, возникает вопрос: законно ли это? Ведь жители многоквартирных домов уже платят за содержание и ремонт через коммунальные платежи, а технический персонал обслуживает дом.

Бесплатный ремонт труб

Вода, канализация и отопление проходят через общедомовые стояки. По закону их обслуживание и ремонт — обязанность управляющей компании. Если протечка произошла, мастера должны устранить проблему бесплатно.

Однако, если доступ к трубам закрыт, например, из-за кафеля или других отделочных материалов, УК вправе потребовать оплату за демонтаж и восстановление. Капремонт труб в квартире также оплачивается собственником отдельно.

Бесплатная замена отопительных приборов

Радиаторы и полотенцесушители, подключённые напрямую к системе отопления дома, считаются общедомовым имуществом. Если они сломались, управляющая компания обязана заменить их бесплатно.

Иногда мастера требуют деньги за отключение отопления, но это незаконно.

Бесплатная замена электросчётчиков

С 1 июля 2020 года энергосбытовые компании отвечают за установку, обслуживание и ремонт электросчетчиков. Если счётчик, установленный до этой даты, сломался, замена проводится бесплатно по заявке владельца.

Однако из-за долгого ожидания (до шести месяцев) многие выбирают платную замену, чтобы не оставаться без учёта электроэнергии.

Бесплатное содержание подъездов и этажей

Общие зоны часто становятся источником жалоб: отсутствие освещения, разбитые двери, грязь и повреждения.

По санитарным и пожарным нормам управляющая компания должна устранять такие недостатки. Эти работы уже включены в коммунальные платежи.

Жильцы могут жаловаться в жилищную инспекцию, а при систематических нарушениях — сменить управляющую компанию на более ответственную.

Знание своих прав поможет избежать необоснованных затрат и добиться качественного обслуживания жилья, пишет «Юридическая консультация».