Вариации с документацией
Капитальный ремонт продолжается на тринадцати домах из девятнадцати, запланированных в городе на этот год. Объем выполненных работ варьируется от тридцати до девяноста процентов. По одному, с которого начат старт этой масштабной компании (ул. Кирова, 54), на 10 сентября оставалось снять старый шифер с крыши и убрать строительный мусор со двора. Хотя по первоначальному графику срок сдачи был определен еще на 6 июля. К тому же ввиду сокращения финансирования (о чем сообщалось ранее), в ходе повсеместного усечения объемов работ остались в прежнем обветшалом виде полы в коридоре и частично отвалившаяся штукатурка на потолке.
В проектно-сметную документацию не вошла и деревянная так называемая входная группа (веранда-тамбур), но субподрядчик здраво рассудил: негоже при обновленном фасаде оставлять хилый пристрой и его заменил.
Впрочем, в той же документации не оказалось и неприглядных ворот, и заборчика между домами протяженностью в один метр.
Расхождения между реальной потребностью в обновлении тех или иных конструкций строений и плановой документальной основой исполнители видят практически на каждом объекте, в ней одна из причин срывов прежних и обновленных графиков работ. Причем ни каких-нибудь скрытых элементов конструкций, а видимых невооруженным глазом. К примеру, на Карла Маркса, 50 проектировщики забыли про отмостку дома; на Володарского, 16 при оштукатуренном фасаде не указали такой же вид работ на пристрое-тамбуре; по Володарского, 6 «не увидели» часть обвалившейся наружной стены. И так далее. Похоже, проектанты, выигравшие право на ведение этой подготовительной операции, выполняли задание не выходя из своих кабинетов.
Отдельный разговор по внутренней разводке инженерных сетей. Из всех упомянутых домов она имеется в восьми и практически во всех когда-то выполнена с участием квартиросъемщиков методом «самстроя», чего также не учли проектанты. Исправлять недочеты взялась управляющая компания на свои средства, заказав документацию в специализированной организации.
Однако, несмотря на многочисленные нарекания, генподрядчик – екатеринбургское ООО «Линкор» не выставило виновнику ни одной официальной претензии, всякий раз прикрываясь этими огрехами как надежным щитом при предъявляемых к нему требованиях. Тем более что и ведение работ им передано местному ООО «Монолит». А там, в связи с большим объемом работ и сжатыми сроками, в свою очередь, наняли субсубподрядчиков, порою – по разовым договорам. И к ним тоже есть отдельные замечания жильцов. Скажем, по Ленина, 16 лестница на второй этаж изготовлена из неструганных досок: иных в проектно-сметной документации, мол, не указано.
Отсутствие должного взаимодействия между заказчиком – Фондом содействия капитальному ремонту жилых домов Свердловской области и генподрядчиком обернулось не только срывом сроков сдачи работ в полном объеме, но и по отдельным видам. И только в первой декаде сентября была предъявлена кровля на двух адресах, благодаря чему на счета генподрядчика перечислен первый «транш». И строители, работающие по срочному договору подряда, смогли впервые за два с половиной месяца получить первую оплату – аванс в пять тысяч рублей…
Ввиду постоянных неувязок в ходе капремонта домов делегация администрации города 10 сентября нанесла визит директору Фонда А. А. Караваеву, обсудив с ним все животрепещущие вопросы.
А на следующий день состоялась видеоконференция на тему капитального ремонта жилых домов, которую провел министр энергетики и жилищно-коммунального хозяйства Свердловской области Н. Б. Смирнов. Как подчеркнул во вступительном слове Николай Борисович, масштабная работа, начатая в этом году по обновлению жилья, порою компрометируется отсутствием необходимого взаимодействия между основными действующими лицами.
Была проведена своеобразная перекличка с обсуждением обстановки на местах. В частности, по Ирбиту высказана большая претензия к «Линкору» – по темпам и качеству проводимых работ. В то же время к этой компании не высказывалось претензий по Туринску и Тавде, где они также, правда в меньшем количестве, – четыре и шесть домов – ведут подрядные работы.
В свою очередь, администрация Ирбитского района довольна «доставшимся» территории подрядчиком – ИП Пермяков А. В. из Туринска. Работы ведутся на всех шести заявленных 12-16-квартирных домах – двух в Дубской, по одному – в Ключах, Горках, Бердюгиной и на Пионерском. В то же время этом подрядчик, выигравший конкурс также в поселках Байкалово и Пышма, на объекты еще и не заходил, а повсеместный срок окончания работ – 1 декабря.
Министр жестко предупредил исполнителей: в случае срыва договорных обязательств соответствующей будет и оплата…
Лев ПОЛИЩУК.
Фото автора.
Газета "Восход" №77, 2015 г.