Верховный Суд окончательно поставил точку в вопросе: ваша парковка вне закона - вот кому принадлежат машиноместа во дворах многоэтажек
- 07:37 10 декабря
- Инга Нечунаева
Ваша парковка под домом — действительно ли это ваше место?
Многие из нас уверены: если живёшь в доме, значит, место во дворе — твоё. Но реальность сложнее и интереснее. Часто вечером возвращаешься домой, а на привычном «вашем» месте — чужая машина. Разгорается буря чувств и недовольства: «Я же тут живу, значит, моё!». Но давайте разберёмся, так ли это на самом деле.
Во дворе многоквартирного дома всё имущество общее — это закон. Асфальт, газоны, детские площадки — всё принадлежит собственникам квартир вместе, каждый имеет лишь долю, пропорциональную своей квартире. Значит, нет у вас ни автоматического права на определённый квадрат между люком и кустами, ни исключительности из-за прописки. Вы здесь — один из многих равноправных владельцев.
Некоторые начинают ставить таблички, конусы, цепи, а то и просто оставляют свои вещи, чтобы «занять» место. К сожалению, это лишь пустая трата усилий. Такие методы — чистое самоуправство. Закон не на стороне тех, кто просто заблокировал место конусом или цепью; сосед имеет полное право убрать «заграждение» и поставить машину на это же место. А в ряде городов за такие самовольные «захваты» можно и штраф получить.
Что делать, если хочется всё же иметь своё законное место у дома? Верховный суд России разъяснил: единственный правильный способ — провести общее собрание собственников жилья этого дома. Там обсуждают организацию парковки, выделяют конкретные места, проводят голосование. Для законного решения нужно, чтобы собственники, владеющие большинством голосов (более 50%), проголосовали «за». После этого можно нанести разметку, поставить шлагбаум и пользоваться парковкой без конфликтов.
Кстати, если двор оказался в зоне платной городской парковки — ситуация немного запутаннее, но почва для защиты жильцов существует. Если земля зарегистрирована на жильцов, город не может взимать плату без согласия собственников. А если земля муниципальная — город вправе ввести оплату, но для жителей часто предусмотрены специальные «резидентские» разрешения, дающие право парковаться бесплатно или с существенной скидкой. Главное — такие разрешения надо оформить официально.
Итог
Место во дворе — не личная собственность, а общее благо. Чтобы жить в комфортных условиях и не ссориться из-за парковки, стоит объединиться с соседями, организовать своё законное пространство и поддерживать порядок. Вместо обиды и гнева лучше позвонить старшему по дому или совету, начать диалог и подготовить общее собрание, пишет источник.