Закон готов: после отключения отопления штраф в 1 500 р. для квартир с батареей

Эксперт в сфере ЖКХ Дмитрий Бондарь поясняет юридические аспекты замены радиаторов в квартирах. Собственники часто сталкиваются с необоснованными претензиями управляющих компаний, хотя закон чётко регулирует этот процесс.

Законная замена без согласования

При соблюдении двух условий замена радиаторов не требует согласования:

• Устанавливается аналогичный по характеристикам прибор
• Не изменяется схема отопления и не затрагиваются стояки

Такие работы не считаются переустройством (ст. 25 ЖК РФ) и не требуют разрешения УК.

Когда возможны штрафы?

Административная ответственность возникает в двух случаях:

• При повреждении общедомового имущества (стояка), повлёкшем аварийную ситуацию (штраф 1-1, 5 тыс. руб. по ст. 7.21 КоАП)
• При несанкционированном изменении системы отопления (добавление секций, изменение схемы) без расчётов и согласований (штраф 10-15 тыс. руб. по ст. 7.19 КоАП)

Важно знать:

• Управляющие компании не уполномочены штрафовать жильцов
• Решения о штрафах принимают только суд или жилинспекция
• Требования УК о согласовании должны иметь конкретные основания в договоре управления домом

Рекомендации собственникам:

• Проверить соответствие нового радиатора техническим параметрам старого
• При требовании согласования - запросить письменное обоснование со ссылкой на договор
• В спорных ситуациях обращаться в жилищную инспекцию

Эти меры помогут защитить свои права и избежать необоснованных претензий со стороны УК, пишет источник. 

Читайте также:

• Для чего продавцы "Магнитов" и "Пятёрочек" забирают домой из ящиков с бананами маленькие незаметные пакетики?
• 2 ложки под куст клубники — обязательно: ягоды получаются размером с кулак — по 200 гр. каждая
• Пенсионный возраст будут снижать за каждый год стажа – новый сюрприз для жителей России
• Можно смело брать – там только мясо: Роскачество выявило лучшие марки пельменей
• Для объемных шапок гортензии — обязательно: 10 гр. в ведро — и зацветет весь куст