Жильцам присвоят лишние услуги ЖКХ - кто в мае заплатит за соседа и даже не поймет

Хотя по закону каждый собственник обязан оплачивать только своё потребление коммунальных услуг, на практике жильцы многоквартирных домов часто несут дополнительные расходы из-за перерасхода ресурсов соседями.

Разберёмся, как это происходит и можно ли избежать лишних платежей.

1. Проблема расчётов по нормативам

Если в квартире нет индивидуальных приборов учёта(счётчиков), плата за воду, газ и электроэнергию начисляется по нормативам . Однако норматив – это усреднённый показатель, который часто не соответствует реальному потреблению.

Если соседи расходуют больше (например, из-за незарегистрированных жильцов или неэкономного использования), разница между фактическим потреблением и нормативом не оплачивается ими напрямую.

Эти неучтённые ресурсы включаются в содержание общего имущества (СОИ) и распределяются между всеми жильцами дома.

2. Как незарегистрированные жильцы увеличивают ваши платежи

Когда в квартире проживает больше людей, чем прописано, а счётчиков нет, плата начисляется только по числу зарегистрированных. Фактическое потребление при этом может быть значительно выше.

Управляющие компании пытаются доначислять платежи, если выявляют незарегистрированных жильцов, но:

• Доказать фактическое проживание сложно (требуются акты проверок, свидетельские показания).
• Суды часто отменяют доначисления из-за недостатка доказательств.

В итоге перерасход снова включается в плату за СОИ, и его оплачивают все собственники, объясняет источник. 

3. Как минимизировать лишние расходы?

• Установите индивидуальные счётчики – это исключит расчёты по нормативам и позволит платить только за своё потребление.
• Контролируйте работу УК – требуйте обоснования сумм в платёжках за СОИ.
• Участвуйте в собраниях собственников – инициируйте меры по выявлению недобросовестных жильцов.

Хотя закон защищает собственников от прямой оплаты чужих долгов, система расчётов через нормативы и СОИ приводит к тому, что перерасход одних жильцов косвенно оплачивают другие. Установка счётчиков и активная позиция в управлении домом помогут снизить необоснованные платежи.

Читайте также:

• Кладу 1 ложку в стиральную машину при каждой стирке: невероятный лайфхак - никакой магии, только наука
• До 10 мая чесноку — обязательно: 1 ложка в воду — и головки будут размером с арбуз, крупными и ядреными
• Единовременная выплата всем пенсионерам 1953–1970 годов рождения: на какие деньги можно рассчитывать
• Не берите даже по акции: озвучены худшие марки сливочного масла
• После пересадки герани в открытый грунт — обязательно: полстакана в ведро — и пеларгония цветет и днем, и ночью