Квартира с сюрпризом: какой запах намекнёт, что покупать её нельзя

Покупка жилья — важный шаг, и некоторые на первый взгляд незначительные детали могут обернуться серьёзными проблемами. Вот на что стоит обратить особое внимание при осмотре квартиры.

1. Подозрительные запахи
Слишком сильный аромат освежителей воздуха часто маскирует въевшиеся запахи дыма, сырости или плесени. Эти проблемы трудно устранить без капитального ремонта.

2. Слишком свежий ремонт
Новые обои и плитка могут скрывать грибок или следы протечек. Особенно тщательно проверяйте углы, зоны вокруг сантехники и окон — там чаще всего проявляется плесень.

3. Спрятанные коммуникации
Зашитые в короба трубы выглядят эстетично, но при аварии или протечке добраться до них будет сложно. Это может привести к дополнительным расходам на ремонт.

4. Нестандартное остекление балкона
Если балкон застеклён, а у соседей нет, это может быть самовольной переделкой. Управляющая компания вправе потребовать вернуть первоначальный вид.

5. Кондиционер без согласования
Наружный блок на фасаде без разрешения — нарушение. Вас могут обязать его демонтировать, особенно если дом является объектом культурного наследия.

6. Отдельный тамбур
Дополнительная дверь в прихожей может нарушать пожарные нормы. Если перепланировка не узаконена, придётся её устранять.

7. Совмещённая кухня-гостиная с газом
Газовые плиты запрещено устанавливать в объединённых с гостиной кухнях. Чтобы узаконить такую планировку, придётся переходить на электричество.

8. Утеплённый балкон с батареями
Перенос радиаторов на балкон — незаконная перепланировка. Если это обнаружат, вас обяжут вернуть всё в исходное состояние.

9. Перенесённый санузел
"Мокрые зоны" нельзя размещать над жилыми комнатами соседей снизу. Перед покупкой проверьте, соответствует ли расположение санузла исходному плану БТИ.

10. Хаотичная разводка розеток
Если розетки расположены странно, это может означать, что проводку меняли кустарно. Старая алюминиевая проводка — серьёзный риск возгорания.

Вывод

Перед покупкой квартиры обязательно:

• Проверьте документы на перепланировки
• Уточните у управляющей компании, нет ли претензий к текущему состоянию жилья
• Внимательно осмотрите все углы, сантехнику и электрику

Лучше потратить время на проверку, чем потом столкнуться с дорогостоящими проблемами, советует портал pravda.ru.

Читайте также:

• Почти как Тайланд, но в разы современнее и чище - слетали в "райский" отпуск к морю - в мае хотим еще
• Не сало и не масло: на чём жарят яйца действительно опытные хозяйки — запомните раз и навсегда
• С 11 мая запретят установку стиралок: за нарушения грозит суд и штраф
• Новое правило поразит россиян: оплата за квартиры теперь только через банк
• «Теперь будет бесплатно». Пенсионеров в возрасте от 56 до 80 лет ждет сюрприз с 9 мая