Еще в конце 2013 года в Свердловской области был создан региональный оператор – Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах. В прошлом году активно велась организационная и информационная работа в данном направлении. С середины 2015 идут капитальные ремонты, в том числе и в Ирбите, а вопросов, тем не менее, меньше не стало. Постараемся на них ответить посредством брошюры «Азбука капитального ремонта», изданной региональным фондом…
«Какие функции есть у Регионального фонда?» – спрашивает Павел Томилов.
Как это происходит в действии. Муниципалитет – передает сведения для подготовки региональной программы капремонта, утверждает краткосрочные планы по его реализации, принимает решение о формировании фонда, согласовывает акты приемки выполненных работ. Правительство Свердловской области – утверждает программу капремонта и краткосрочные планы, размер взноса на капремонт. Собственник – принимает решение о способе формирования капремонта и его проведении, участвует в согласовании смет и объемов работ, в приемке, оплачивает взносы, получает капремонт. Региональный фонд – формирует фонд капитального ремонта на счете регионального оператора и отвечает за сбор средств на капремонт, аккумулирует взносы, которые ежемесячно вносят собственники помещений; формирует технический заказ и определяет конкретного подрядчика для работ по капремонту, отвечает за финансирование расходов и оперативное управление процессом ремонтов. Фонд оплачивает работу подрядчика и взаимодействует с органами государственной власти и местного самоуправления, по вопросам проведения ремонта.
«Что в себя включает капремонт?» – интересуется Алевтина Павловна Серкова.
Ремонт внутридомовых инженерных систем электро-, тепло-, газо-, водоснабжения, водоотведения, ремонт крыши, фасада, подвальных помещений, относящихся к общему имуществу, фундамента.
Оплата работ производится после устранения всех разногласий на основании акта приемки, согласованного с уполномоченным представителем собственников и муниципалитетом. Собственники несут ответственность за ненадлежащее качество проведения капремонта. В настоящее время проводится школа волонтеров народного контроля, куда можно записаться по телефону 8-800-300-80-88 (собеседование) или эл. почтой fkr@mail.ru.
«В квитанции есть строка «на содержание и ремонт жилого помещения», значит, мы платим дважды?» – вопрос от Петра Яковлевича Калугина.
Тариф на содержание и ремонт жилья, и взнос на капитальный ремонт имеют разные статьи расходов: первый – на текущий ремонт (профилактику, устранение мелких повреждений и неисправностей здания и инженерного оборудования), второй – на полную замену или восстановление изношенных конструкций и элементов зданий, систем инженерно-технического обеспечения.
«Хотим поменять способ формирования фонда. Какие нужны документы?» – Ольга Осипова.
Необходимо провести общее собрание собственников, на котором выбрать один из способов (региональный оператор, ТСЖ, управляющая организация). Копия протокола, заверенная председателем, в двух экземплярах и оригинал протокола, либо две заверенные копии.
«Есть ли возможность переноса капремонта? Наш дом № 4 по улице Молодой Гвардии может и не дождаться» – вопрос от Светланы Замараевой.
Программа актуализируется ежегодно. Необходимо обратиться в администрацию города с предложением и обоснованием (акты обследований, жалобы жителей) необходимости переноса ремонта на более ранний срок.
«Дайте контактные телефоны в области, кто отвечает за капремонты?»
Генеральный директор – АЛЕКСАНДР АЛЕКСАНДРОВИЧ КАРАВАЕВ.
Тел/факс: 8 (343) 229-60-11, 229-60-91.
Эл.почта: info@fkr66.ru
Работает горячая линия: 8-800-300-80-88, 8 (343)204-92-69, 287-54-54.
Подготовила Елена АБРАМОВА.
Газета "Восход" №71 2015 г.
- 11 просмотров
