Гости уже в подъездах, ждите: с 23 июня могут штрафовать всех, кто проживает в многоэтажках - подробные условия

Новые правила для жильцов многоквартирных домов: какие изменения грозят штрафами в 2025 году

Собственникам квартир стоит быть готовыми к ужесточению контроля за перепланировками и изменениями в общем имуществе дома. Даже незначительные, казалось бы, модификации могут обернуться серьезными штрафами, а в некоторых случаях – судебными разбирательствами. Разбираемся, на что теперь нужно обратить особое внимание.

1. Самовольные пристройки: удобство, которое может стоить десятки тысяч

Многие жильцы оборудуют дополнительные тамбуры или пристройки у входных дверей, не задумываясь о юридических последствиях. Однако такие конструкции, если они не согласованы с другими собственниками и уполномоченными органами, признаются незаконными (ст. 25 и 36 ЖК РФ). Штраф за подобные нарушения может достигать 15 000 рублей (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ), а при отказе устранить нарушения санкции будут применяться повторно.

Пример из практики: Семья, установившая тамбурную дверь более 10 лет назад, по иску соседей была вынуждена демонтировать конструкцию и выплатить 20 000 рублей судебных издержек (ст. 1064 ГК РФ).

Как избежать проблем?

Проверьте, отражены ли уже сделанные изменения в технической документации.

Перед началом работ проведите общее собрание собственников и получите их одобрение.

Оформите официальное разрешение в уполномоченных инстанциях.

2. Остекление балконов: даже старые конструкции могут оказаться вне закона

Многие уверены, что если остекление было сделано давно, то оно автоматически становится законным. Однако отсутствие разрешительных документов может привести к требованию демонтажа и штрафу (ч. 2 ст. 7.21 КоАП РФ). Особенно строго контролируются балконы в аварийных домах и исторических зданиях.

3. Кондиционеры: установка по правилам

Размещение внешних блоков сплит-систем также регулируется законодательством (ст. 36 ЖК РФ, Постановление Правительства № 491 от 13.08.2006). Неправильный монтаж, повреждение фасада или превышение допустимого уровня шума могут стать основанием для штрафа (ст. 6.4 КоАП РФ).

Как подготовиться к изменениям?

Проверьте документацию на квартиру – все переделки должны быть узаконены.

Убедитесь, что у вас есть разрешения на установку кондиционеров, остекление и другие изменения.

Изучите региональные нормы – в некоторых субъектах требования строже.

При сложных работах (перенос стен, изменение конфигурации помещений) консультируйтесь с юристами и проектировщиками.

Соблюдение этих правил поможет избежать не только штрафов, но и конфликтов с соседями, пишет progoroduhta.ru. Лучше потратить время на оформление документов сейчас, чем later разбираться с последствиями незаконных переделок.

Читайте также:

«Теперь нужно платить штраф»: Сбербанк предупредил пользователей «Сбербанк Онлайн» Грядёт выплата всех «пропущенных» индексаций пенсий. Пенсионерам назвали точную дату Водителей предупредили. Если найдут такое в багажнике – могут лишить прав Только неработающим. Пенсионерам разово выплатят 25 000 рублей в июле Берите несколько палок с запасом: в этой колбасе - только 100% мясо и специи. Отменный вкус по бюджетной цене