С сентября 2025 года - 5 новых правил для собственников квартир в многоквартирных домах

С 2025 года перепланировка квартиры станет проще

В Жилищный кодекс РФ собираются внести изменения, которые значительно упростят процесс согласования перепланировок квартир. Собственникам больше не нужно будет обращаться в суд для узаконивания изменений. Достаточно подготовить проект перепланировки, технический план и документы на квартиру, а затем подать их в Мосжилинспекцию и Росреестр. Документы можно подать лично, через кадастрового инженера или в электронном виде, пишет дзен-канал «Агентство недвижимости».

Что важно учитывать при перепланировке:

Все работы должны соответствовать закону.

Необходимо соблюдать санитарные и строительные нормы.

Нельзя повреждать общедомовое имущество и ущемлять права соседей.

Что изменится:

Процесс регистрации перепланировок станет проще.

Собственникам потребуется меньше документов.

Будет введен четкий перечень причин для отказа в перепланировке.

Согласование с Роспотребнадзором: Теперь санитарно-эпидемиологическое заключение не обязательно, но в некоторых случаях может потребоваться, например, при переносе санузла или изменении системы вентиляции.

Разрешенные виды перепланировок:

Расширение кухни за счет других помещений.

Перенос санузла в нежилое помещение при наличии хорошей гидроизоляции.

Перестановка газовой плиты (с разрешения газовой службы).

Демонтаж или установка перегородок (кроме несущих стен).

Строительство кладовых, гардеробных и других вспомогательных помещений.

Объединение или разделение комнат.

Замена газовой плиты на электрическую.

Объединение кухни и комнаты.

Изменение конструкции пола.

Установка раздвижных перегородок между комнатой и балконом.

Объединение санузла и ванной.

Объединение квартир на разных этажах.

Особенности для квартир на первом этаже:

Разрешены перепланировки, которые запрещены на других этажах.

Можно перенести газовую плиту в комнату.

Допускается свободный выбор места для санузла.

Можно утеплить балкон или сделать внешнюю пристройку.

Необходимо подтвердить отсутствие жилых помещений под квартирой.

Часто задаваемые вопросы:

Разрешение на перепланировку нужно получить до начала работ.

Проект перепланировки обязательно должен быть одобрен.

Стоимость услуг зависит от сложности работ и наличия проекта.