С сентября 2025 года - 5 новых правил для собственников квартир в многоквартирных домах

• Новости России
• Закон

• 6 сентября 2025
• Ольга Колина

фото из архива редакции

С 2025 года перепланировка квартиры станет проще

В Жилищный кодекс РФ собираются внести изменения, которые значительно упростят процесс согласования перепланировок квартир. Собственникам больше не нужно будет обращаться в суд для узаконивания изменений. Достаточно подготовить проект перепланировки, технический план и документы на квартиру, а затем подать их в Мосжилинспекцию и Росреестр. Документы можно подать лично, через кадастрового инженера или в электронном виде, пишет дзен-канал «Агентство недвижимости».

Что важно учитывать при перепланировке:

1. Все работы должны соответствовать закону.

2. Необходимо соблюдать санитарные и строительные нормы.

3. Нельзя повреждать общедомовое имущество и ущемлять права соседей.

Что изменится:

1. Процесс регистрации перепланировок станет проще.

2. Собственникам потребуется меньше документов.

3. Будет введен четкий перечень причин для отказа в перепланировке.

Согласование с Роспотребнадзором: Теперь санитарно-эпидемиологическое заключение не обязательно, но в некоторых случаях может потребоваться, например, при переносе санузла или изменении системы вентиляции.

Разрешенные виды перепланировок:

1. Расширение кухни за счет других помещений.

2. Перенос санузла в нежилое помещение при наличии хорошей гидроизоляции.

3. Перестановка газовой плиты (с разрешения газовой службы).

4. Демонтаж или установка перегородок (кроме несущих стен).

5. Строительство кладовых, гардеробных и других вспомогательных помещений.

6. Объединение или разделение комнат.

7. Замена газовой плиты на электрическую.

8. Объединение кухни и комнаты.

9. Изменение конструкции пола.

10. Установка раздвижных перегородок между комнатой и балконом.

11. Объединение санузла и ванной.

12. Объединение квартир на разных этажах.

Особенности для квартир на первом этаже:

1. Разрешены перепланировки, которые запрещены на других этажах.

2. Можно перенести газовую плиту в комнату.

3. Допускается свободный выбор места для санузла.

4. Можно утеплить балкон или сделать внешнюю пристройку.

5. Необходимо подтвердить отсутствие жилых помещений под квартирой.

Часто задаваемые вопросы:

1. Разрешение на перепланировку нужно получить до начала работ.

2. Проект перепланировки обязательно должен быть одобрен.

3. Стоимость услуг зависит от сложности работ и наличия проекта.