Включили кондиционер в жару - ждите непрошенных гостей: штраф в 1 500 рублей грозит жильцам

Летняя жара приводит к увеличению спроса на кондиционеры, но их неправильная установка может вызвать конфликты между соседями.

Основная проблема — это отвод конденсата. Если кондиционер установлен неправильно, капли воды могут попадать на подоконники, козырьки и балконы нижних этажей, создавая неудобства для других жильцов.

Размещение климатического оборудования требует особого внимания, поскольку фасад многоквартирного дома является общим имуществом. Это подтверждается Гражданским и Жилищным кодексами РФ.

Согласно правовым нормам, внешние стены здания принадлежат всем владельцам помещений. Это означает, что установка кондиционера на фасаде должна быть согласована с собственниками.

Если владелец кондиционера установил его без разрешения соседей, это является нарушением. Правовая позиция подтверждена Определением Верховного Суда от 28 марта 2023 года № 5-КГ22-150-К2.

Если у вас возникли проблемы из-за конденсата от соседского кондиционера, рекомендуется действовать последовательно.

Сначала попробуйте решить вопрос напрямую с владельцем оборудования. Если это не поможет, обратитесь в управляющую компанию, чтобы проверить законность установки и устранить нарушения. Управляющая компания обязана отреагировать, поскольку содержание фасада входит в её обязанности.

Если управляющая компания не реагирует, вы можете направить жалобу в Роспотребнадзор или подать её через портал Госуслуг.

За самовольную установку кондиционера предусмотрена административная ответственность по статье 7.21 КоАП РФ, которая предусматривает штраф от 1 до 1,5 тысячи рублей для физических лиц.

Важно учитывать технические нормы при монтаже. В региональных нормативных актах часто есть требования к отводу конденсата, которые запрещают его попадание на фасад, тротуары или соседние конструкции.

Даже если собственники дали согласие на установку кондиционера, неправильная установка может стать причиной претензий со стороны управляющих органов или жильцов.

В сложных ситуациях, когда нарушения носят систематический характер, а досудебное урегулирование не приносит результатов, можно обратиться в суд. Такие иски могут включать требования не только об устранении недостатков монтажа, но и о компенсации морального вреда, если постоянный шум или протечки существенно ухудшают условия проживания, пишет sevastopolmedia.