Больше никакого ремонта в квартире: с 1 мая введены строгие правила для граждан
- 12:03 30 апреля
- Петр Борисов
В России ужесточили требования к перепланировкам, и теперь даже невинные, на первый взгляд, изменения могут обернуться проблемами. Разбираемся, что под запретом и как избежать штрафов.
Что теперь нельзя делать без согласования?
- Ломать несущие стены – даже небольшое отверстие может потребовать официального разрешения.
- Врезать тёплый пол в общедомовое отопление – такие эксперименты теперь приравниваются к нарушению коммунальных норм.
- Ставить массивные антресоли – если конструкция занимает больше 40% комнаты, её могут обязать демонтировать.
- Объединять кухню с газовой плитой и жилой зоной – без проекта и согласования это теперь вне закона.
- Переносить санузлы – особенно если они оказываются над спальней соседей снизу.
Популярные ошибки, которые приведут к штрафам
- Снос вентиляционных коробов «для красоты».
- Установка тяжёлых перегородок в старых домах без расчёта нагрузки.
- Незаконное расширение санузлов за счёт жилой площади.
Последний шанс узаконить переделку
До конца праздников ещё можно легализовать уже сделанные изменения без штрафов – по упрощённой процедуре. Но после несогласованные перепланировки превратятся в «бомбу». Придётся вернуть всё как было за свой счёт. Иначе могут аннулировать техпаспорт, и квартиру нельзя будет продать или заложить. Также грозят и штрафы: для физлиц – до 5 тыс. рублей, для юрлиц – до 100 тыс.
Как теперь делать ремонт?
- Любые изменения – только после консультации с БТИ и УК.
- Сложные работы (снос стен, перенос коммуникаций) требуют проекта и согласования.
- Лучше перестраховаться – даже если кажется, что переделка «незначительная».
Теперь ремонт – это не творческий беспредел, а чёткий план с документами. Иначе вместо стильного лофта можно получить квартиру с «нелегальным» статусом и кучей проблем.
Читайте также: