Риелтор снизил цену на квартиру, продал дороже, а разницу - себе в карман: как решил суд

Когда риелтор «зарабатывает» на собственной сделке: реальная история обманутой клиентки и справедливом решении суда

Риелторские услуги стоят немало, и клиенты закономерно ожидают высокой ответственности и честности от специалистов. Однако история одной женщины из Свердловской области показывает, как беспринципный риелтор может нарушить доверие и получить судебное взыскание за свои сомнительные действия.

Как всё началось: ожидание и заниженная оценка квартиры

Женщина обратилась к риелтору с целью продать квартиру. Эксперт сразу заявила, что дорого продать не получится, и оценила объект в скромные 800 тысяч рублей. По этой цене квартира висела на рынке около месяца — покупателя не было.

Разочарование собственницы усугублялось предложением риелтора заключить дополнительное соглашение: выдать доверенность на продажу квартиры по цене 750 тысяч рублей, а если удастся продать дороже — разницу забирает риелтор.

Сделка и выявленное злоупотребление

Вскоре после подписания допсоглашения риелтор быстро продала квартиру за 900 тысяч рублей. Собственнице перечислили лишь 750 тысяч, а оставшиеся 150 тысяч взяла себе риелтор.

Узнав об этой ситуации, женщине пришлось обратиться в суд с иском о возврате незаконно удержанных денег.

Решение суда: злоупотребление правом, но услуги были оказаны

Свердловский областной суд признаёт, что риелтор нарушила баланс честности, злоупотребив доверием клиентки. Однако при этом суд не отрицает факта оказания услуги: квартира была действительно продана.

Исходя из этого, с риелтора взыскали компенсацию в размере 132 тысяч рублей и штраф в 50% от взысканной суммы — мера, направленная на пресечение подобных злоупотреблений.

Важный урок для клиентов и риелторов

Эта история — напоминание о том, что высокая стоимость услуг риелтора не освобождает его от ответственности и честности перед клиентом. Для клиентов важно внимательно читать и понимать все договоры, особенно дополнительные соглашения и доверенности.

Если возникают сомнения в корректности действий риелтора, не стоит оставлять дело без контроля — вовремя обратиться в суд и защитить свои права реально и эффективно, пишет Юридические тонкости.