Пенсионеры и налог на землю: полезные льготы, о которых следует знать

Земельный налог для пенсионеров: как платить меньше или ничего? Объясняем на примерах

Получили квитанцию на земельный налог и удивились сумме? Многим пенсионерам кажется, что это неизбежная статья расходов. Но по закону они могут получить скидку или вовсе не платить налог. Давайте разберемся, как все устроено, чтобы вы не тратили лишние деньги.

Как считают налог?

Представьте, что государству нужно оценить ваш участок. Эту оценку называют кадастровой стоимостью. Именно от нее, а не от рыночной цены, зависит сумма налога.

Простая формула:

Кадастровая стоимость × Ставка налога = Сумма к оплате

Вот пример:

Если ваш участок стоит 500 тысяч рублей, а ставка налога — 0,3%, то платить придется 1500 рублей в год.

Какие ставки бывают и за что мы платим?

0,3% платят за участки под частными домами, дачами, огородами и для сельскохозяйственного использования. 1,5% предназначена для коммерческих земель.

Если у вас обычный дачный участок или дом, налог вы платите по минимальной ставке — 0,3%.

Главная льгота для пенсионеров: 6 соток

Это самый важный момент! Государство предоставляет пенсионерам, инвалидам I и II групп, ветеранам и некоторым другим категориям граждан налоговый вычет. Он позволяет не платить налог за 6 соток вашей земли.

Как это работает?

Если ваш участок меньше 6 соток, налог равен нулю. Если он больше, то налог нужно платить только за оставшуюся площадь.

Разберем на примерах:

Пример 1: Участок 4 сотки.

Размер участка меньше льготной площади.

Результат: Налог платить не нужно.

Пример 2: Участок 8 соток.

8 - 6 = 2 сотки. Налог начисляется только на 2 сотки.

Результат: Платите примерно в 4 раза меньше.

Пример 3: Участок 15 соток.

15 - 6 = 9 соток. Налог начисляется на 9 соток.

Результат: Платите примерно на 40% меньше.

Помните: льгота действует только на один участок. Если у вас несколько, выберите тот, где кадастровая стоимость выше, чтобы сэкономить больше.

Региональные льготы: где еще можно сэкономить?

В некоторых регионах местные власти устанавливают дополнительные льготы. Например:

В Санкт-Петербурге пенсионеры могут не платить налог с 25 соток. В Балаково (Саратовская область) действует скидка 75% на налог.

Чтобы узнать о своих региональных льготах:

Зайдите на сайт ФНС в раздел «Справочная информация о ставках и льготах». Позвоните в свою налоговую инспекцию.

Важно: льготу нужно оформить

Это ключевой момент. Налоговая служба не применяет льготы автоматически. Чтобы начать экономить, вам нужно подать заявление.

Как это сделать?

Через интернет — на сайте nalog.ru в «Личном кабинете налогоплательщика». Это быстро и удобно. Через центр «Мои Документы» (МФЦ). Лично в налоговой инспекции.

После подачи заявления льгота будет применяться ежегодно.

Краткий план действий:

Определите, относитесь ли вы к льготникам (пенсионер, инвалид и т.д.). Проверьте на сайте ФНС, какие льготы вам положены. Подайте заявление удобным способом. Получайте квитанции с уменьшенной суммой или нулевым налогом.

Не тратьте деньги впустую. Потратьте 15 минут на оформление заявления и наслаждайтесь законной экономией. Вы можете сэкономить сотни или даже тысячи рублей каждый год.