Верховный суд РФ запретил оставлять автомобили во дворах жилых домов: что может грозить - кому из водителей следует опасаться
- 07:37 17 ноября
- Инга Нечунаева
Тема парковок во дворах многоквартирных домов в России сегодня вызывает много споров и недовольства у автолюбителей. Не у всех есть свой гараж, и потому зачастую приходится оставлять машину прямо во дворе. Но места там всегда не хватает — и это проблема не из простых. Как же официально обстоят дела с парковками на придомовой территории? Что думает Верховный Суд и какие законы регулируют эту ситуацию? Разберёмся по порядку.
Что говорит Верховный Суд о дворовых парковках?
Верховный Суд России в своём недавнем постановлении ссылается на санитарные нормы — СанПиН 2.1.2.2645-10. Эти нормы, по мнению суда, запрещают оставлять личные автомобили во дворах жилых домов. Исключение — только гостевые парковки. То есть, формально, жители домов не могут ставить свои машины на дворовой территории и вблизи дома. Парковаться там, по замыслу закона, должны только гости — временные посетители района, а не постоянные жильцы.
Причём гостям разрешается заезжать во двор до самого подъезда и парковаться возле него, ожидая, что это будет лишь короткая остановка, а не постоянное хранение машины.
А что говорит Жилищный и Гражданский кодексы?
В отличие от позиции Верховного Суда, в Жилищном и Гражданском кодексах РФ есть ряд статей, которые прямо говорят об обратном. Например, статья 210 Гражданского кодекса и статья 39 Жилищного кодекса предусматривают, что жильцы имеют право распоряжаться территорией вокруг своего дома по своему усмотрению. Это включает и возможность парковки автомобиля на прилегающей территории.
Это значит, что с точки зрения жилищного права, жители официально рассматриваются как собственники не только квартир, но и части земли возле дома. А раз так — они вправе использовать это пространство для своих нужд, включая регулярную парковку.
Почему разногласия между нормами?
Получается, что постановление Верховного Суда противоречит существующим законам. Суд опирается на санитарные нормы, а не на жилищные законы, которые явно дают жильцам больше прав. В юридическом плане Верховный Суд не имеет права принимать решения, нарушающие действующие федеральные законы, а именно Жилищный и Гражданский кодексы.
Поэтому можно сказать, что текущая позиция Верховного Суда — ограничивать дворовую парковку постоянных жильцов — выглядит сомнительной и может быть признана незаконной.
Что значит это для жителей и автолюбителей?
На практике это даёт повод считать, что «самодельные» парковки возле многоэтажек — вполне законные с точки зрения жильцов. Если жители сами договорились и организовали пространство для машин, это не должно считаться нарушением, ведь закон на их стороне.
Однако пока Верховный Суд ограничивает права, и некоторые дворы действительно имеют «ограниченный» статус для парковки. Но есть и надежда: ситуация не окончательна. Возможно, в будущем суд пересмотрит свой взгляд и позволит жителям ставить свои машины во дворах без ограничений.
Итог
Проблема дворовых парковок в городах и придомовых территориях сразу затрагивает множество слоёв — и вопросы безопасности, и комфорта жизни, и законности использования земли. Верховный Суд РФ в своих разъяснениях поставил ограничение на использование дворов для постоянной парковки жильцами, опираясь на санитарные нормы. Но противоречие с Жилищным и Гражданским кодексами поднимает большие вопросы о легитимности этого подхода.
Жильцы квартир официально считаются собственниками прилегающей территории и, согласно существующим кодексам, должны иметь право использовать эти пространства для своих автомобилей. Пока судебная практика находится в противоречии с этим, жители сами создают парковочные места у дома, что с юридической точки зрения вполне оправдано.
Так что пока проблема остаётся открытой, но большинство автолюбителей могут рассчитывать на то, что их права на парковку у дома в будущем укрепятся и законодательно закрепятся, пишет источник.